Con cuánta gente hay que 'pegarse' por un alquiler en Logroño
El número de candidatos por cada piso escala en la capital riojana, y ya está al nivel de urbes más grandes
La Rioja
Logroño
Jueves, 9 de octubre 2025, 12:49
La competencia por alquilar una vivienda en Logroño se ha disparado un 76 % en el último año, según el informe del portal inmobiliario idealista correspondiente al tercer trimestre de 2025.
Cada piso en alquiler en la capital riojana recibe una media de 35 contactos, el mismo nivel que la media española (35), pero tras una subida récord que sitúa a Logroño entre las capitales donde más se ha intensificado la búsqueda de vivienda
En el mismo periodo de 2024, la media de contactos por vivienda en Logroño era de apenas 20 interesados, lo que supone un aumento de 15 contactos por anuncio en solo un año. En el conjunto de España, el crecimiento ha sido del 13 %.
Por provincias, La Rioja registra 33 contactos de media y una subida del 68 %, lo que refleja un fenómeno generalizado en toda la comunidad.
El auge de la demanda riojana supera ampliamente al de las ciudades vecinas. Aunque Vitoria y Pamplona siguen siendo las capitales del entorno con mayor presión —más de 70 contactos por vivienda—, el ritmo de crecimiento de Logroño es el más intenso de todo el norte peninsular, solo superado por Burgos (+81 %).
Este repunte sitúa a la capital riojana en el mismo nivel de demanda que grandes urbes como Madrid (46) o Málaga (33), pese a su menor tamaño y parque de viviendas más limitado.
Escasez de oferta y desplazamiento de la demanda
El informe de idealista atribuye el aumento general de la competencia en España a una reducción del número de viviendas disponibles en alquiler mientras la demanda sigue creciendo, impulsada por factores como la movilidad laboral y las restricciones en el acceso a la compra de vivienda.
En Logroño, este contexto se traduce en una presión creciente sobre el mercado local, que absorbe también parte de la demanda procedente de ciudades cercanas con precios más altos, como Vitoria o Pamplona.
El aumento de la competencia por alquilar apunta a una mayor tensión en los precios de los arrendamientos en los próximos meses. Según los analistas del sector, si la oferta no se incrementa, Logroño podría experimentar un nuevo repunte de precios en 2026, consolidando su posición entre las capitales del norte con mayor dificultad de acceso al alquiler.
