Bankinter advierte de que el mercado hipotecario ha entrado en una «competencia irracional»

Durante la presentación de resultados del banco, ganó 812 millones hasta septiembre, un 11% más, Ortiz descartó entrar en la «guerra de precios», advirtiendo de una «disrupción cometitiva» en las hipotecas a tipo fijo a largo plazo. «Se están vendiendo hipotecas a 30 años por debajo de la curva swap, que es el tipo al que puedes cubrir esta operación y convertirla en variable, y debería ser nuestra referencia». Es decir, quien vende hipotecas que no son rentable, es porque apuesta por una mayor vinculación con los clientes a largo plazo, algo que se consigue, entre otras cosas, con la venta de productos vinculados a estos préstamos como los seguros. «Espero que entremos todos en razón», sentenció.

Lo cierto es que a Bankinter no le ha ido mal en este segmento de mercado en España. Su cartera hipotecaria al cierre de septiembre ascendió a 38.000 millones de euros, con un 5% de crecimiento respecto al dato de hace un año. Los crecimientos son especialmente significativos en Irlanda, con un alza del 23% y Portugal, con un 11% más.

En cuanto a la nueva producción, superó los 4.900 millones de euros, por encima del año anterior, lo que supone una cuota de mercado del 6% para el banco en cada uno de los tres países en los que está presente con esta actividad.

Ortiz dio a conocer estas cifras en el estreno de la ronda de resultados de la gran banca española, con sorpresa para un sector que se enfrenta a una recta final de año de resultados récord pero, en principio ycomo anticipaban los analistas, a un menor ritmo de crecimiento. La entidad comandada por Gloria Ortiz alcanzó un beneficio de 812 millones hasta septiembre, un 11% más que supera el 7% del mismo periodo del año anterior. Eso sí, el resultado hasta junio crecía por encima, al 14,4%.

El acelerador del negocio llegó de la mano de un fuerte ritmo comercial, centrado en impulsar la vinculación de los actuales clientes, la captación de nuevo negocio y, como consecuencia de ello, el crecimiento rentable de la cuota de mercado del banco en todos los países y actividades en las que opera. «Todo ello se traduce en la buena evolución que siguen mostrando los ingresos del grupo, que alcanzan cifras históricas respaldados por la eficiencia y la calidad del balance».

En todo caso, el margen de intereses cayó un 3,5% en términos interanuales, en un entorno de bajos tipos de interés, hasta los 1.667 millones de euros. «No obstante, se observa a lo largo del año una tendencia de mejora, con un dato estanco del margen de intereses trimestral que ha ido evolucionando positivamente en cada uno de los tres trimestres del año, apoyado en la reducción del coste de los depósitos», indican desde la entidad.

Ese descenso en el cómputo global se vio compensado con los ingresos por comisiones de otro tipo de negocios, como la gestión de activos, la intermediación bursátil, o la venta de seguros, que contabilizaron un total de 577 millones de euros, un 10,6% más.

La inversión crediticia del banco creció un 5,3%, por encima de la media sectorial en todos los países, con especial actividad en Irlanda (+20% de crecimiento de la cartera) y Portugal (+11%).

Dentro de las principales ratios la cuenta, destaca la rentabilidad, que se sitúa en niveles históricos, con un ROE (rentabilidad sobre recursos propios) del 18,2%, que compara bien contra el 17,9% del año 2024; y con un ROTE del 19,4%, en posición de liderazgo entre el resto de bancos.

Por su parte, el capital y la solvencia se mantienen en cifras muy sólidas, con una ratio de capital CET1 en el 12,94%, que supera en 38 puntos básicos a la de hace un año y en casi cinco puntos porcentuales al mínimo regulatorio exigido actualmente a Bankinter por el BCE, que es del 7,95%.

En cuanto a los recursos minoristas, destaca la buena evolución de un producto esencialmente captador de nuevos clientes, como son las cuentas nómina, sobre las que Bankinter ha puesto el foco de su actividad comercial. El saldo en cuentas nómina cierra el tercer trimestre de 2025 en 13.500 millones de euros, lo que supone un alza del 7% respecto a la misma cifra de hace un año.