El precio de la vivienda ha crecido en paralelo al indicador de referencia
El coste tasado del metro cuadrado alcanzó en el primer trimestre los 1.232 euros de media en La Rioja y de 1.549 en Logroño
La subida del euríbor que rige el mercado hipotecario, especialmente el de tipo variable, se ha dado en paralelo al encarecimiento de la vivienda, ... tanto nueva como usada, algo que se ha sentido en toda La Rioja, según confirman diversos indicadores, pero especialmente en Logroño.
En la capital riojana, el valor medio de tasación del metro cuadrado fue de 1.549 euros en el primer trimestre de este año, el precio más alto desde 2012. En unos pocos años el encarecimiento ha sido indiscutible, casi quinientos euros más con respecto a 2017 y trescientos por encima del precio de hace solo tres años. En La Rioja en su conjunto, aunque más moderado, el incremento es también destacado hasta los 1.232 euros de valor tasado por metro cuadrado de este año, al que tampoco se llegaba desde hace más de una década, según los datos del Ministerio de Vivienda.
También el Índice de Precios de la Vivienda del INE, que no ofrece valores concretos, confirma esta tendencia. Según el mismo, los pisos se han encarecido en la región un 41% en una década, un 23% en un lustro y un 10% en los últimos dos años.
El coste medio de las hipotecas también es otro baremo para evaluar esta situación, aunque se ha moderado después de superar los cien mil euros de media en 2022. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria no se veían hipotecas de tales importes, que se han visto engordadas en los últimos tiempos por unos tipos de interés de otra época.
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