«Aún no hay riesgo de otra burbuja inmobiliaria, pero tampoco se descarta»

Por su parte, Ibercaja formalizó un total de 161 operaciones en los seis primeros meses del año en La Rioja, un 13,28% más que de enero a junio del pasado ejercicio, por un valor de 20,7 millones de euros, un incremento también del 22%. «El sector financiero está respondiendo con una oferta de crédito acorde al dinamismo que existe ahora en el mercado inmobilario», apunta Santiago Martínez Morando, jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja.

Ese dinamismo que aprecia lo comparte también el presidente del Colegio de Economistas de La Rioja, Ernesto Gómez Tarragona. «Asistimos en los últimos tiempos a una bajada de tipos de interés, las cuotas de las hipotecas son asumibles por los compradores y los pisos se siguen revalorizando de precio. Existe un moderado optimismo», confiesa.

Y confía que esta situación no nos lleve a otra burbuja inmobiliaria. «Ahora mismo no veo riesgo, pero también es cierto que el hombre es el único que tropieza dos veces en la misma piedra. ¡No lo hagamos!», asevera. Y también ofrece argumentos por los que considera «muy difícil» otra burbuja. «De entrada, desde 2008 apenas se están desarrollando nuevos peris –planes especiales de reforma interior para urbanizar y construir pisos–», recuerda Gómez Tarragona.

El decano de los economistas añade que «ahora la demanda de vivienda es real», no especulativa como entonces, «porque vamos hacia una sociedad donde hay más personas que viven solas. Y también vamos a una población que sigue creciendo de la mano de los extranjeros, que dejaron su país para venir a trabajar a España, pero también necesitan un lugar para residir».