Calvo Sotelo 12 completa su rehabilitación a la espera de nuevos inquilinos en las Cien Tiendas
El inmueble, de 1914, ha sido reformado en 15 meses para acondicionar 24 apartamentos de alquiler, en algunos de los cuales residirán jugadores de la UDL
Dos operarios colocan bridas en el cableado exterior mientras un tercero da unas pinceladas extras a la puerta. La fachada, que recibe los últimos ... retoques, deja claro que la obra está finalizada. Entregada oficialmente desde el 4 de julio, según la propiedad, y mostrando la que será su nueva cara a partir de ahora en el corazón de las Cien Tiendas, cuyas calles están actualmente siendo reurbanizadas... a la espera de nuevos inquilinos en sus 24 pisos, eso sí.
Presidente Calvo Sotelo 12 ha completado su rehabilitación en el plazo de 15 meses y este verano, libre ya de andamios, acapara las miradas de vecinos y visitantes. El inmueble, comprado por el empresario riojano Félix Revuelta en febrero de 2019, ha estado de obras desde abril de 2021 y a día de hoy aguarda la licencia de primera ocupación para que vuelva a la vida como bloque de apartamentos de alquiler –con la particularidad de que los otrora bajos comerciales también se han convertido en viviendas–.
Casewa S.A.U, sociedad dedicada a la actividad inmobiliaria del también presidente y propietario de la Unión Deportiva Logroñés, adquirió por 800.000 euros en subasta pública el edificio donado en su día a la Cocina Económica, y con más demora de la prevista ha recuperado un inmueble que data de 1914 con un proyecto que ha buscado la conservación de sus principales elementos a fin de mantener su esencia.
Obra de Agustín Cadarso, el arquitecto que proyectó el Círculo Logroñés apenas dos años después según consta en la 'Guía de Arquitectura de Logroño' de Juan Díez del Corral, la centenaria casa fue donada a la citada entidad de utilidad pública a finales de 2014 por parte de unos benefactores locales, que en todo momento prefirieron mantenerse en el anonimato.
LAS CIFRAS
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1,55 millones de euros ha sido la inversión en el proyecto de reforma acometido.
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800.000 euros fue el precio de adquisición de la propiedad en la subasta pública celebrada.
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Febrero de 2019 Casewa S.A.U, sociedad dedicada a la actividad inmobiliaria, adquiere el inmueble donado y subastado por la Cocina Económica.
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Abril de 2021 Presidente Calvo Sotelo 12 comienza su reforma como edificio de apartamentos de alquiler.
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Julio de 2022 Entrega oficial de la obra tras 15 meses de trabajos de rehabilitación.
Se da la circunstancia de que el plan para recuperar el inmueble, tal y como adelantó Diario LA RIOJA ya en sus albores, fue proyectado y ha sido dirigido por Revuelta & Asociados Arquitectos, despacho profesional de Eduardo Revuelta, sobrino del propio Félix. Tres plantas con seis apartamentos cada una, cuatro en los bajos y otros dos bajo cubierta completan un complejo con viviendas para el alquiler de entre 45 y 80 metros cuadrados que saldrán al mercado amueblados y con todos los servicios, en algunos de los cuales residirán jugadores de la UDL.
De hecho, se está en contacto con el Ayuntamiento a fin de contar con las correspondientes licencias –la de primera ocupación es un documento de tipo urbanístico en el que se recogen y se especifica que las obras ya han concluido y el edificio se halla en plenas condiciones para ser habitado– de cara a su anunciado arrendamiento.
El centenario edificio, obra de Agustín Cadarso, está pendiente de la licencia municipal de primera ocupación
Finalmente, la inversión para la rehabilitación de Presidente Calvo Sotelo 12 ha ascendido a algo más de 1,5 millones, a los que se sumarán 100.000 euros adicionales para que todos y cada uno de los pisos salgan al mercado equipados.
Un 'histórico' que ya luce en una zona en la que seguirán las obras
Casualidades del destino han hecho que el final de la reforma de Presidente Calvo Sotelo 12 haya coincidido con el comienzo de la remodelación del paseo de las Cien Tiendas donde se levanta desde hace más de un siglo. Las obras del inmueble han sido desarrolladas por Ocisa –la propiedad hizo su propio concurso en su día–, y aunque inicialmente tenían un plazo de ejecución de 12 meses, éste finalmente se ha alargado hasta los 15. «La realidad es que el edificio, que estaba hecho polvo, ha quedado muy coqueto y con un aspecto exterior casi idéntico al original... Se ha mantenido toda la estructura de madera existente, que ha sido reforzada mediante una estructura metálica, y se ha conservado la escalera, con su mampostería», explicaba estos días a Diario LA RIOJA Eduardo Revuelta, sobrino del empresario riojano propietario, y al frente de Revuelta & Asociados Arquitectos. La zona, en cualquier caso, seguirá de obras –las del pavimento y mobiliario– al menos hasta principios del año que viene.
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