Una de cada tres viviendas riojanas se destina a fines distintos que acoger la residencia habitual

Sobre el total del parque inmobiliario de la comunidad, estas viviendas destinadas a segunda residencia o simplemente desocupadas (no son utilizadas por sus propietarios) representan el 31,6%, una de las ratios más bajas de la serie histórica que mide el departamento que dirige en funciones José Luis Ábalos y que arranca en el 2001. Para encontrarse con un registro tan pequeño hay que retrotraerse hasta los años 2013 y 2014, donde se rondó el 31,5% y el 31,4%, respectivamente.

Se trata del tercer ejercicio consecutivo en el que la cifra porcentual de casas no destinadas a residencia principal baja en La Rioja. No así en términos absolutos: en el último año, el número de estos inmuebles destinados a otros usos que convertirse en hogar principal aumentó en 340 unidades, lo que supone un aumento del 0,5% en términos interanuales. Esta evolución contrasta con la más moderada que experimentaron las viviendas principales (0,2%) y con la del parque inmobiliario total, que registró un alza del 0,3%. Es decir, la formación de hogares fue más lenta el año pasado que la creación de vivienda.

El Ministerio considera segunda residencia a cualquier vivienda, distinta de la principal, que se destine a residencia temporal. Este tipo de vivienda se utiliza parte del año y, en términos administrativos no suele constituir la residencia habitual de una familia. Pero también hay una tercera subcategoría que estima Fomento bajo el capítulo 'otras viviendas': el uso por parte de sus propietarios es de corta duración, es decir, son usadas de manera esporádica (por lo que no deben considerarse secundarias) o bien no tienen una utilización por parte del propietario (desocupadas).

Este tipo de inmuebles alcanzó su mayor peso relativo sobre el parque total de viviendas de la comunidad en el 2010, cuando representaban el 35,9% del total. En los últimos diez años han descendido porcentualmente el 8,7%, mientras que la ratio de las viviendas principales ha aumentado el 11,6%.

Pero, ¿dónde se localizan esos inmuebles? Aproximadamente el 35% se encuentra en los municipios riojanos de quinientos o menos vecinos, en tanto que los municipios entre dos mil y diez mil habitantes acumulan un tercio de las casas desocupadas en la comunidad autónoma.

Por último, y como es de prever, prácticamente la mitad de las casas destinadas a residencia habitual en La Rioja se localiza en Logroño (47,6%).