El que fuera polígono industrial de Lobete se encuentra prácticamente reconvertido en residencial. Así sucede con el 90-95 por ciento de los planes especiales que se plantearon en su superficie. Al de Cascajos le queda un poco más. Su transformación está desarrollada en el 75 por ciento de los planes especiales previstos, pero queda el 25 por ciento. Y, por fin, el proceso en el de avenida de Burgos se encuentra casi en sus inicios, dado que los planes materializados apenas si alcanzan el 15 por ciento.
Ahora, el Ayuntamiento plantea cambios en los criterios que se venían aplicando en los planes especiales de reforma interior que se llevan a cabo en estos antiguos terrenos industriales para favorecer su conversión en áreas residenciales. El concejal de Desarrollo Urbano, Miguel Gómez Ijalba, indicó ayer que si hasta el momento «el uno por ciento de propietarios podía paralizar el desarrollo de un plan especial de forma interesada para elevar su valor», con las modificaciones, «el desarrollo es posible por una mayoría cualificada, que puede evitar paralizaciones».
También hasta ahora, el cien por cien de los propietarios tenía que ponerse de acuerdo en todos los aspectos de la actuación, pero con los cambios, «el Ayuntamiento, con una mayoría cualificada de propietarios, puede buscar las mejores condiciones para el desarrollo del plan (VPO, zonas verdes, urbanizaciones...)».
Y si las naves industriales podían permanecer en estado de abandono durante años entre las zonas residenciales, se ha previsto que el Ayuntamiento pueda evitar estas situaciones de común acuerdo con una parte de los propietarios.
El edil insistió también en que se garantiza el mantenimiento de quien no quiera irse: «Que no se sienta expulsado». Además, se da la opción de poder desarrollar los planes «en porciones». Y un requisito más: «Siempre mediará un convenio que garantice la reinversión industrial y los puestos de trabajo».
