La revalorización catastral aumentará la contribución urbana en quince municipios
La subida se aplicará de forma gradual en un plazo de diez años El valor catastral de las fincas urbanas subirá hasta el 355% en Alberite
Las fincas e inmuebles urbanos de quince municipios riojanos (Alberite, Alcanadre, Briones, Cervera, Cornago, Galilea, Hormilla, Hormilleja, Medrano, Nalda, Quel, El Redal, Ribafrecha, Tudelilla y Uruñuela) se verán afectadas por la revisión de los valores catastrales que está llevando a cabo este año la Delegación de Economía y Hacienda para acercarlos a una situación más acorde con el encarecimiento que han experimentado los bienes inmobiliarios en los últimos años.
El actual ajuste se realiza de conformidad con el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales aprobado en el 2004 y sigue al practicado el año pasado y que afectó a otras siete localidades riojanas. Además, continuará en años sucesivos hasta alcanzar a todas las poblaciones de la región.
Estas revisiones, que se efectúan de forma periódica cada ciertos años, suelen suponer fuertes revalorizaciones del valor catastral de las propiedades urbanas, un hecho que se ve agudizado por la fuerte tendencia alcista que se vive en la actualidad en el mercado inmobiliario.
Aumento repentino
En la modificación emprendida este año, con efectos para el 2007, se produce, por ejemplo, un aumento repentino del 355% en el valor medio catastral de Alberite. De una media de 15.442 euros se pasa a 70.401. En Cornago, otra de las localidades afectadas, el saltó será del 338%, desde los 4.040 hasta los 17.704 euros.
Como consecuencia de esta medida, los habitantes de las localidades afectadas verán como el se incrementa el IBI (la contribución urbana) a partir del 2007, ya que el valor catastral se utiliza para el cálculo del impuesto. No obstante, desde la Gerencia Regional del Catastro en La Rioja se recuerda que debe aplicarse un periodo transitorio de diez años para hacer más digerible la subida en el recibo de la contribución.
En lugar de cargar toda la subida de una sola vez, los Ayuntamientos, encargados de recaudar este impuesto, calcularán el IBI aplicando cada año un porcentaje equivalente al 10% de la revalorización que resulte en cada inmueble hasta completar el 100% del aumento en diez años. Los Ayuntamientos disponen también de margen para mitigar la subida mediante una bajada en el tipo de gravamen del impuesto.
La revisión de valores catastrales ha sido ya notificada a los Ayuntamientos y a los vecinos de los quince municipios afectados en el presente año. La Gerencia del Catastro ha dirigido cartas a los particulares y ha comunicado a los Consistorios los días en los que funcionarios del organismo se pasarán por las localidades para recoger alegaciones y despachar consultas con los interesados.
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