Recalcular el crédito, carencias y seguros, medidas para protegerse de alza de tipos
Ante posibles situaciones de dificultad, la opción más habitual en Cajarioja se orienta a flexibilizar los pagos a sus titulares, reduciendo cuota mediante la concesión de un mayor plazo de amortización. Otras opciones son acordar un plazo de carencia mayor (sólo se pagan intereses) o acogerse a que la cuota sea menor al principio y se incremente poco a poco. Otra posibilidad es contratar un instrumento de cobertura mediante el cual el cliente se asegura que, en caso de que el índice de referencia supere un nivel determinado, va a recibir una compensación que aminore el incremento de la cuota.
Ibercaja también ofrece diversas alternativas. Para aquellos clientes que ya tuvieran el préstamo contratado, la Caja plantea hacer una novación de la hipoteca (recalcularla alargando los plazos). Para los nuevos préstamos, Ibercaja ofrece un amplio abanico de posibilidades, aunque recomienda optar por los tipos fijos, que «garantizan una tranquilidad absoluta», o bien decantarse por los mixtos.
La Caixa, además de la novación del crédito, dispone de la 'Hipoteca Abierta', que permite al cliente reutilizar el capital que ya ha amortizado y elegir el plazo para pagarlo. En aquellos casos en los que el cliente pierde su trabajo, un seguro de paro le protege por un periodo determinado. Ésta última es una formula similar a la lanzada recientemente por Caixa Catalunya para cubrir no sólo los casos de desempleo sino de incapacidad temporal.
Por último, BBVA tiene en el mercado la 'Hipoteca Fácil Plus', que permite reducir la cuota hasta el 40%.
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