El diputado socialista recordó que, el pasado 30 de marzo, el Parlamento de La Rioja rechazó la enmienda a la totalidad presentada por el Grupo Parlamentario socialista, basándose en el reglamento de la Cámara y puesto que se dio un empate a 16 votos, ante la ausencia del presidente del Gobierno de La Rioja, Pedro Sanz.

En opinión del PSOE, con este nuevo Proyecto de Ley, el PP "ha defenestrado" la antigua Ley de Ordenación del Territorio que "ha tenido una vigencia de 8 años". A juicio de Caperos, en Urbanismo "no es bueno que se realicen modificaciones de leyes tan importantes", por lo que vio en la nueva ley un "fracaso importante de las políticas del Gobierno de La Rioja".

Incluso, acusó al PP de introducir aspectos y figuras "muy importantes que se han copiado de leyes fracasadas y con muchos problemas, como la valenciana". Aseguró, además, que se han copiado modelos "especuladores y que han fracasado".

Con respecto al principio de autonomía local y de igualdad señaló que el Gobierno de La Rioja ha establecido diferentes "barreras" para clasificar a los municipios en función del número de habitantes, algo que calificó de "desatino" y que hay que "eliminar", a su juicio. Según indicó, el PSOE pretende "aumentar" el número de dotaciones y de zonas verdes en el suelo urbanizable hasta el 25 por ciento.

También precisó que pretende una legislación "más rigurosa" en el suelo no urbanizable para "preservarlo, no de forma inmóvil sino como algo que debe valorarse". Además, añadió, el PSOE quiere el aprovechamiento del suelo urbano no consolidado; algo que, dijo, no aparece en el proyecto presentado por el Gobierno.

En el caso del suelo urbanizable, el PSOE "elimina el límite del número de habitantes, estableciendo un tipo medio del 15 por ciento del aprovechamiento, frente al diez por ciento del PP", lo que supone que en los municipios riojanos "todo aquel promotor que quiera urbanizar ceda a los poderes públicos para la generación de plusvalías, el 15 por ciento del terreno ya urbanizados", mientras que con la actual ley se "establecen barreras".

En este sentido, Caperos precisó que en municipios de entre mil a 10.000 habitantes "se cede el diez por ciento, con posibilidad de rebaja al cinco por ciento por parte del Ayuntamiento"; en los de menos de 1.000 habitantes "se cede el cinco por ciento, algo en lo que el PSOE "pretende eliminar ese número de habitantes, cediendo el quince por ciento de aprovechamiento a todos los municipios de La Rioja".

Para el parlamentario socialista tanto a Sanz como a la consejera de Vivienda, Aránzazu Vallejo, "les duele no tener en sus manos el juguete del urbanismo en La Rioja a nivel municipal" y, con esta figura, pretenden "intervenir en los municipios y clasificar desde su conveniencia".

Con respecto a la figura del agente urbanizador, "copiada de la ley valenciana", aseguró, el PSOE pretende "eliminarla porque, tal y como se recoge, supone que en el plazo de un año, desde que se clasifican en los municipios terrenos urbanizables, si no se construye, cualquier no propietario puede urbanizar" por lo que se "ataca" al pequeño propietario.

En el caso de la vivienda protegida, Caperos propuso que "al menos se reserve un 30 por ciento", si bien introdujo una nueva enmienda para que en los nuevos sectores "se reserve entre el 15 y el 40 por ciento del suelo a vivienda protegida" de cara a "evitar los guettos" puesto que se "compensarían la protegida y la libre".