El área elegida tiene un uso urbanizable no delimitado, con 395.200 metros cuadrados de superficie, y cuenta con unos condicionantes bastante complejos, como la cercanía de la circunvalación, la N-232, el ferrocarril, el conglomerado de nudos y enlaces del Nudo de La Estrella y el parque del Iregua.

En concreto, la propuesta de este grupo, escogida entre 24 iniciativas distintas, propone la construcción de dos infraestructuras cilíndricas (los edificios Torre y Circo), que permiten «que la edificabilidad se integre en las zonas de enlaces, los nudos y la trama del casco urbano», explicó el concejal de Desarrollo Urbano, José Musitu.

El edil detalló que uno de los edificios -el Torre- se encuentra dentro de uno de los enlaces y compagina viviendas, dotación comercial y aparcamiento. «Es como un botellero al que se accede con el vehículo, como un parking en altura, hasta la puerta de la vivienda, en un caso por el exterior y en el otro, por el interior del edificio», indicó Musitu, quien comentó que ambas estructuras estarán unidas por un enlace por encima de la circunvalación.

Por la superficie de ambas infraestructuras y la densidad del sector, Musitu dijo que cabrían unas 540 viviendas.