El número total constituye una cifra récord en la comunidad autónoma que supera las más de 6.800 del ejercicio 2004 y confirma una línea ascendente aunque equilibrada. En sintonía, por otra parte, con la media nacional que en el periodo analizado se fijó en el 6,6% sobre una cantidad absoluta de 812.294 pisos visados.

La estadística ofrece varios ángulos. Por un lado se aprecia que el ratio riojano viene empujado por el fuerte tirón experimentado durante el último trimestre del 2005, cuando se produjo un crecimiento de las certificaciones por parte del COAR de casi el 70%. Domingo García-Pozuelo, decano del Colegio de Arquitectos, aclara este extremo. «Se trata de algo coyuntural», explica. «Hay que considerar que las reducidas dimensiones de la región hacen que cualquier alteración provoca un gran cambio en la estadística y que, por otra parte, cada proyecto exige un proceso largo y complejo donde el visado es sólo una parte».

Libres y protegidas

A la vista de los datos que traslada el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos, existe una notable desproporción entre los pisos visados de carácter libre y los protegidos en La Rioja. Así, las VPO certificadas durante el 2005 apenas superaron las 600 mientras que las más de 6.700 restantes fueron gestionadas por promotores privados. De hecho, en el primer caso hay un retroceso del 6,1% mientras en el otro apartado el aumento roza el 9%. La tendencia a nivel nacional es inversa: los pisos protegidos experimentan una progresión respecto al 2004 del 20,6%, cuando en vivienda libre el crecimiento se limita al 5,5%.

Casos concretos

El escenario riojano se asemeja al de otras regiones de similares características. Sólo tres presentan un índice negativo con Madrid (-12,8) y Murcia (-16,3) como las zonas del país donde mayores retrocesos se han producido.

En el lado opuesto de la estadística, Castilla-La Mancha, Aragón y País Vasco fueron las comunidades autónomas donde el visado de viviendas (y por lo tanto el ritmo de construcción) más creció con unas subidas sobre el anterior año del 36,9 , 27,8 y 24 %, respectivamente.