El documento ha sido elaborado teniendo en cuenta las demandas de los propios empresarios (a través de la FER y la Cámara) y aporta un diagnóstico de la situación actual del suelo industrial en la Comunidad Autónoma y de las necesidades futuras. En este sentido, Sanz comentó que «existen en estos momentos en la región 36 polígonos (14 hace una década) con una superficie de unos 12 millones de metros y una ocupación del 80% y la previsión es la puesta en marcha de 20 nuevas actuaciones con una superficie de 9,7 millones de metros».

Sanz explicó que la participación de los empresarios ha sido clave para determinar la planificación de nuevas infraestructuras de suelo y avanzó que La Rioja Media acogerá alrededor del 60% del nuevo suelo industrial, La Rioja Baja, el 30%, y la Alta, el restante 10%. En cualquier caso, reclamó una mayor participación de la iniciativa privada en la creación de suelo industrial, para que «no todas las urbanizaciones tengan que desarrollarse en suelo público».

El documento estratégico presentado ayer concluye que La Rioja es una región económicamente dinámica, con un mayor peso que la media de las empresas industriales y con una alta concentración de éstas en la zona de Logroño, Arnedo y Calahorra, que son las que siguen demandando más suelo para actividades industriales. En este sentido, el plan analiza la demanda empresarial de suelo y concluye que se precisan en torno a 2,52 millones de metros cuadrados de suelo para los próximos tres años y 4,83 millones para los próximos seis. La Rioja Media aglutina el 60% de dicha demanda, La Rioja Baja, el 30% y La Rioja Alta, el 10%. Las peticiones prácticamente están centradas en su totalidad en el valle, ya que las zonas de sierra apenas suman el 0,01% del total.

El informe estima que sería necesario incorporar 3,5 millones de metros cuadrados de parcela neta (5,5 millones de suelo bruto) en ese horizonte temporal de 7 años para que no se produzcan tensiones entre la oferta y la demanda, aunque la cifra bruta final se eleva a esos 9,7 millones de metros cuadrados programados.

Preocupaciones

El estudio recoge también las principales preocupaciones del empresariado riojano entre las que destaca la necesidad de mejorar las infraestructuras de los polígonos; la falta de información sobre la oferta-demanda; la relación inadecuada entre estos dos mismos factores económicos, y la falta de parques tecnológicos especializados.

Por último, el plan propone para solucionar estas carencias la puesta en marcha de un plan para la rehabilitación de polígonos y reconversión de áreas industriales; la creación de un observatorio de suelo; la constitución de un consorcio público-privado para nuevas actuaciones; la definición de un plan estratégico para estas nuevas actuaciones; la parcelación modular y la adaptación de cesiones y aprovechamientos a las necesidades reales de los empresarios, así como medidas restrictivas sobre la transmisión del suelo.