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según un informe del Instituto Nacional de Estadística

El importe de las hipotecas aumentó el 24,5% en octubre

Las regiones en las que el importe medio hipotecado fue mayor son Madrid y el País Vasco

EFE | MADRID

Miércoles, 18 de enero 2006, 01:00

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El capital prestado para hipotecas aumentó en octubre el 24,5% respecto al mismo mes de 2004, hasta 19.909,6 millones de euros, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio por hipoteca constituída sobre el total de fincas alcanzó los 138.959 euros en octubre, el 12,1% más que en el mismo mes de 2004 y el 4,3% menos que el registrado en septiembre.

En octubre, se constituyeron 143.277 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, el 11,1% más que un año antes.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituída sobre viviendas se situó en 127.398 euros en octubre, el 12,6% más que en el mismo período de 2004 y un 2,1% inferior al registrado en septiembre de 2005, cuando fue de 130.136 euros.

El valor de las hipotecas constituídas sobre fincas urbanas alcanzó los 18.884 millones de euros en octubre, lo que supuso un incremento interanual del 24,3%, mientras que en las fincas rústicas esa cifra se situó en 1.025 millones de euros, el 30% más.

Si se compara con el mes anterior, en octubre el número de hipotecas constituidas aumentó el 2,6% sobre fincas rústicas y descendió el 11,4% sobre las urbanas, en tanto que el capital prestado bajó el 19% en las rústicas y el 14,6% en las urbanas.

Por clase de finca, el 97% de las hipotecas constituídas en octubre correspondió a fincas urbanas, mientras que el 3% restante se dedicó a rústicas. Dentro de las urbanas, el 73% son viviendas, el 24% son fincas urbanas y el 3% restante solares.

El 62% de las viviendas con hipoteca constituída en octubre pertenecen a personas físicas y el 38% restante a personas jurídicas, en tanto que en lo que respecta al capital prestado, el 59,5% fue para personas físicas y el 40,5% para jurídicas.

Vivienda de precio libre y protegida

En octubre, el 90% de las hipotecas constituídas sobre viviendas eran para las de precio libre, frente al 10% que se constituyeron sobre las que presentan algún régimen de protección, con el 7% del capital.

En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas constituídas sobre viviendas de precio libre subió el 14,2% y el de las protegidas lo hizo el 12,2%.

En lo que afecta al tipo de interés, el 97% de las hipotecas en octubre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3% restante de tipo fijo.

El euribor continuó siendo el tipo de interés de referencia más utilizada en la constitución de hipotecas (80% de los contratos), mientras que el índice de referencia de las cajas de ahorros se utilizó en el 8% de los contratos y el 9% empleó otros índices de referencia.

Además, el préstamo hipotecario fue la operación garantizada más utilizada en octubre (89,2% del total), seguido de la cuenta de crédito (8,6%).

Las cajas de ahorro fueron las que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en octubre (53,3% del total), seguidas de los bancos (35,6%) y otras entidades (11,1%).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 52,5% del total, los bancos el 37,4% y otras entidades financieras el 10,1%.

Por Comunidades

Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en octubre por cada 100.000 habitantes fue mayor son Baleares (581 hipotecas) y las Comunidad Valenciana (556), en tanto que las regiones en las que el importe medio hipotecado fue mayor son la Comunidad de Madrid (193.000 euros) y el País Vasco (167.000 euros).

Por el contrario, las autonomías con menor número de fincas con hipoteca constituída en octubre fueron Galicia (220) y Extremadura (234), mientras que las que registraron el menor importe medio hipotecado fueron Extremadura (98.000 euros) y Asturias (110.000 euros).

Esta estadística, elaborada mensualmente por el INE en el ámbito nacional, recoge información sobre el número de fincas hipotecadas, según sean de naturaleza rústica, urbana u otras.

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