El precio del alquiler sube un 5% en el tercer trimestre

Una mujer alquila su vivienda./Archivo
Una mujer alquila su vivienda. / Archivo

La vivienda media en septiembre tiene una superficie de 112 m2 y una renta mensual de 740 euros, según pisos.com

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La vivienda en alquiler en España tuvo una superficie media de 112 metros cuadrados y una renta media mensual de 740 euros en septiembre, lo que supone un ascenso del 0,68% frente al mes de agosto y un incremento del 4,96% respecto al mes de junio, según pisos.com, que señala que la subida de las rentas del alquiler parece estar todavía "lejos de tocar techo".

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, los repuntes "se han extendido prácticamente por toda la geografía española, afectando no solo a las ciudades que tradicionalmente han concentrado la actividad de arrendamiento residencial, sino también a otras capitales donde el acceso a un inmueble en propiedad aún presenta obstáculos para muchos potenciales compradores".

Tras un incremento interanual del 11,95% en septiembre, el directivo estima que "la subida de los precios de compra no ha ido paralela a una mejoría de los sueldos o a un crecimiento del ahorro".

Asimismo, señala que "esta pérdida de poder adquisitivo tiene como consecuencia el aumento de la demanda de alquiler, que presiona al alza las rentas de una oferta que tiende a reducirse por el auge del alquiler vacacional". "El desequilibrio existente ha trascendido la esfera inmobiliaria para llegar a ser tema de debate político", añade.

Por ello, el responsable del portal inmobiliario considera que "la Administración debe facilitar la creación de un parque público de alquiler, pero no debería intervenir en la regulación de los precios del mercado privado".

Capitales que superan los 1.000 euros al mes

Según el informe trimestral de pisos.com, los alquileres más altos estuvieron en las regiones de Madrid (1.245 euros al mes), País Vasco (1.051 euros) y Baleares (990 euros). Las rentas más económicas se dieron en Extremadura (440 euros), Castilla-La Mancha (469 euros) y Galicia (499 euros).

En el tercer trimestre, el incremento más llamativo tuvo lugar en Andalucía (+11,11%), y el recorte más alto se produjo en Castilla-La Mancha (-2,55%). Madrid (+19,71%), Canarias (+17,39%) y Baleares (+17,16%) arrojaron las subidas interanuales más intensas y ninguna autonomía se ajustó en este periodo.

En la clasificación de provincias por renta, en septiembre de 2017 la primera posición fue para Madrid, con 1.245 euros al mes. Le siguieron Guipúzcoa (1.171 euros) y Barcelona (1.065 euros). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 375 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (404 euros) y Cáceres (412 euros).

La provincia que más se encareció en el tercer trimestre fue Cantabria (+9,76%), mientras que la que más se abarató fue Álava (-9,87%). De un año a otro, la que más subió fue Barcelona (+23,84%), y la renta que más se ajustó fue la de Palencia (-0,80%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.550 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.485 euros) y Donostia-San Sebastián (1.262 euros). Por su parte, Teruel fue la más barata, con 385 euros de renta mensual.

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