La vivienda sube de precio a niveles no vistos desde el inicio de la crisis

Se encarece el 6,7% en el tercer trimestre en tasa interanual, su mayor aumento desde otoño de 2007 aunque en Cataluña se frenó en noviembre

J. A. BRAVO

madrid. Tan cerca en apariencia, pero aún tan lejos en la realidad. La evolución de los precios de la vivienda empieza a parecerse a lo que ocurría hasta el comienzo de la última gran crisis económico-financiera, con un incremento interanual del 6,7% en el tercer trimestre, un alza que no se veía desde hace diez años.

Es lo que reflejan los últimos datos publicados ayer por el INE, según los cuales hay que remontarse hasta otoño de 2007 para encontrar una subida similar. La diferencia es que entonces se venía del estallido de la última gran burbuja del 'ladrillo', que alcanzó su cenit a principios de aquel ejercicio con un aumento interanual del 13,1%.

Desde aquel momento la curva del coste de las casas inició un camino descendente, casi vertiginoso en algunos momentos, que le llevó a entrar en tasas negativas en los primeros meses de 2008. Ahora ocurre justo lo contrario. Los precios acumulan tres años y medio de aumentos interanuales, aunque si hablamos de alzas trimestrales serían siete seguidas. El anterior valor más alto se registró a finales de 2015, con un crecimiento del 6,3%.

Los expertos, no obstante, prefieren hablar de una «normalización del mercado», que además no ha terminado. Y es que, según apunta Beatriz Toribio, directora de Estudios del portal Fotocasa, «aún estamos lejos de los niveles de actividad y precios de los años del 'boom'», en concreto, un 41,3% por debajo de los máximos registrados en 2007. En su opinión, «ha vuelto la confianza al mercado por la mejora de la economía y el empleo, junto a la consolidación de la financiación».

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