El mercado hipotecario riojano sigue en horas bajas. La última estadística del INE (correspondiente a septiembre) da un poco de aire al sector, pero el balance final (fincas urbanas y rústicas) es abrumador si se compara la situación actual con la que se registraba antes de la crisis.
El número de hipotecas constituidas entre enero y septiembre se situó en 9.616, lo que supone un leve aumento interanual del 2,3%. Ahora bien, si el análisis se amplía hasta el 2005 (en pleno boom inmobiliario), la caída es del 46,5%. Además, septiembre rompió dos meses consecutivos de subidas. Durante ese mes se contrataron 633 hipotecas, es decir, el 40% menos que las suscritas en agosto o en julio.
Pero la tendencia a la baja se agudizó sobre todo en el importe de los préstamos contratados. Durante los tres primeros trimestres, los riojanos se endeudaron en 1.118 millones de euros, lo que representa una descenso del 24,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Comparado con el 2007 (cuando comenzó la crisis), el volumen de dinero prestado ha caído el 34,6%.
De los datos del organismo estadístico se desprende, además, que las cajas de ahorros riojanas siguen liderando el mercado hipotecario. En septiembre, las entidades de ahorros concedieron el 67,3% del capital, superando la media del sector que fue del 51,2%. Por su parte, los bancos prestaron el 24% (38,4% nacional) y otras entidades, el 8,7% (10,4% la media del país).
Un enfriamiento «lógico»
Fuentes de Caja Rioja consideran «entendible» este enfriamiento de la demanda, «que volverá a aflorar en la medida en la que se recupere la actividad». Caja Rioja sigue teniendo la financiación hipotecaria «como un eje de atención preferente» y el saldo prestado creció el 3,2% hasta septiembre.
Por su parte, Caja Laboral descarta aumentos de la actividad hipotecaria en el 2010 y advierte de que las tasas de morosidad «seguirán subiendo». También confirma que las operaciones no superan el 80% del valor de tasación del inmueble.
