17.10.08 -
Las revisiones de las hipotecas referenciadas al Euribor -el 95% de las firmadas en España- siguen siendo más gravosas a pesar de la ligera tendencia a la baja demostrada por el indicador en los últimos cinco días al calor del recorte de tipos decretado por el Banco Central Europeo (BCE).
El Banco de España hizo público ayer el valor oficial del Euribor en septiembre -el que se aplicará a los contratos que se adapten el próximo mes-, que lejos de bajar subió respecto al de agosto. El valor de referencia para los que deban ahora revisar su crédito es del 5,384%, claramente por encima del 4,725% de septiembre del 2007.
Los problemas para los hipotecados no se acaban ahí, puesto que la revisiones semestrales (septiembre contra marzo) saldrán aún más caras, puesto que la diferencia entre los valores del Euribor en esas fechas es superior a la anual. Para una hipoteca media, que el Instituto Nacional de Estadística (INE) estima en 140.402 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial sobre el Euribor del 0,5%, el sobrecoste en las actualizaciones anuales será de más de 660 euros a lo largo de todo un año. Los contratos que se adapten con carácter semestral serán aún más gravosos, pues el añadido se elevará hasta los 800 euros a lo largo de un ejercicio.
Abaratamiento del dinero
El Euribor, que el pasado mes de julio alcanzó su máximo histórico 5,393% para después atenuarse en agosto y volver a crecer ligeramente en septiembre, muestra estos días una tendencia contenida, fruto del abaratamiento del dinero decidido por el BCE.
Aún así, el indicador, que responde a una media del tipo de interés al que se prestan el dinero entre sí los bancos de la zona euro, sigue en valores más altos que hace un año. Este jueves, la media mensual (que es la que cuenta) se situó en el 5,444%, por encima del 4,647% de octubre de 2007, con lo que en el futuro más próximo los sufridores de hipotecas seguirán pagando más cuando revisen sus créditos. No es menos cierto que el valor diario acumula cinco bajadas consecutivas (del 5,212% al 5,248%).
Pese a que los parqués bursátiles reaccionaban con un aumento de la volatilidad a las medidas de apoyo al sistema financiero acordadas por los gobiernos y los principales bancos centrales del mundo, el Euribor, sí parece haber encontrado la vía de la recuperación.
El recorte de hoy reduce de manera significativa el diferencial entre la tasa y y los tipos de interés en la Eurozona.
