VIVIENDA
El visado de pisos disminuyó en el 2007 por primera vez en una década y cayó el 35%
La tendencia, similar en el resto del país, alcanza por igual a la VPO y a las promociones libres y ratifica la bajada del 55% registrada el último trimestre
El mercado inmobiliario sufre un serio estancamiento en La Rioja. Lo advertían la mayor parte de los indicadores económicos y lo acaba de ratificar uno de los termómetros más fiables de esta coyuntura: el número de proyectos que, como es preceptivo, debe visar el Colegio Oficial de Arquitectos. Unos parámetros que advierte sobre el ritmo de construcción y, sobre todo, la tendencia que regirá a corto y medio plazo.
Mientras en el 2006 se visaron un total de 9.533 viviendas en la comunidad autónoma, el año pasado sólo cumplieron este requisito 6.205. En otras palabras: el 34,9 por ciento menos en un solo ejercicio, con un alcance similar tanto en la vivienda de promoción libre como en la de protección oficial. En este caso, con la peculiaridad de que hubo meses como mayo o agosto en los que no se visó una sola VPO y otros en los que el registro fue casi residual.
La cifra, en realidad, no es sorpresiva. Más bien confirma la tendencia que había empezado a esbozarse en el segundo trimestre del pasado año, había tomado cuerpo en el tercero y se había disparado en el último tramo del 2007. De hecho, entre octubre y diciembre del año pasado la disminución del número de visados por parte del COAR llegó al 50,42%. En ese trimestre se sellaron sólo 1.117 proyectos de viviendas en La Rioja, mientras que en el mismo periodo del 2006 pasaron por el mismo trámite 2.253.
Histórico
Además del porcentaje de caída, lo más llamativo de la estadística es en sí mismo el signo negativo. Y es que, como confirma el decano de los arquitectos riojanos, Domingo García-Pozuelo, desde mediados de los años 90 todos los balances resultaban positivos e, incluso, a comienzos del 2000 se registraron máximos históricos de visado de viviendas. «En la última década se había registrado algún mínimo receso puntual; desde luego, esto es un cambio absoluto», matiza.
La Rioja no es un caso aislado. Según las mismas fuentes, y a falta únicamente de conocer el dato de los colegios de Sevilla y Ceuta, el visado de viviendas ha caído en toda España en una proporción similar. En el conjunto del país se redujo el 43,3% en el último trimestre del año pasado, y al cierre del ejercicio la bajada llegó al 35,6.
Mientras en el 2006 se visaron un total de 9.533 viviendas en la comunidad autónoma, el año pasado sólo cumplieron este requisito 6.205. En otras palabras: el 34,9 por ciento menos en un solo ejercicio, con un alcance similar tanto en la vivienda de promoción libre como en la de protección oficial. En este caso, con la peculiaridad de que hubo meses como mayo o agosto en los que no se visó una sola VPO y otros en los que el registro fue casi residual.
La cifra, en realidad, no es sorpresiva. Más bien confirma la tendencia que había empezado a esbozarse en el segundo trimestre del pasado año, había tomado cuerpo en el tercero y se había disparado en el último tramo del 2007. De hecho, entre octubre y diciembre del año pasado la disminución del número de visados por parte del COAR llegó al 50,42%. En ese trimestre se sellaron sólo 1.117 proyectos de viviendas en La Rioja, mientras que en el mismo periodo del 2006 pasaron por el mismo trámite 2.253.
Histórico
Además del porcentaje de caída, lo más llamativo de la estadística es en sí mismo el signo negativo. Y es que, como confirma el decano de los arquitectos riojanos, Domingo García-Pozuelo, desde mediados de los años 90 todos los balances resultaban positivos e, incluso, a comienzos del 2000 se registraron máximos históricos de visado de viviendas. «En la última década se había registrado algún mínimo receso puntual; desde luego, esto es un cambio absoluto», matiza.
La Rioja no es un caso aislado. Según las mismas fuentes, y a falta únicamente de conocer el dato de los colegios de Sevilla y Ceuta, el visado de viviendas ha caído en toda España en una proporción similar. En el conjunto del país se redujo el 43,3% en el último trimestre del año pasado, y al cierre del ejercicio la bajada llegó al 35,6.
