ESPAÑA
La crisis inmobiliaria deja a promotores y particulares 'colgados' con un millón de pisos a la venta
El sector pide a la Administración obra pública por valor de 15.000 millones anuales para ocupar a los trabajadores que salgan del 'ladrillo'
17.01.08 -
EURIBOR A LA BAJA
El parón que sufre el mercado inmobiliario desde hace ya más de un año, acrecentado por la crisis 'subprime' desatada el pasado verano, ha hecho impacto en la línea de flotación del sector. Los promotores verán a cierre de este trimestre cómo la falta de demanda les deja 'colgados' con medio millón de pisos sin vender, a los que se sumarán otros 500.000 en manos de particulares. Así lo aseguró ayer José Antonio Pérez Jiménez, coordinador de un detallado estudio elaborado por el Instituto de Práctica Empresarial (IPE), la principal escuela de negocios dedicada al 'ladrillo' en España. El organismo reclamó a la Administración que licite de forma inmediata obra pública por valor de 15.000 millones anuales para dar salida a los muchos obreros que se verán sin empleo si se mantiene la actual tónica.
Pérez explicó que, sólo si el empleo y los mercados financieros no dan sorpresas negativas, cabe la posibilidad de que ese millón de pisos (la mitad de primera residencia y la otra de segunda mano) pueda ser absorbido por el mercado. Aún así, cargó de forma muy dura contra el Ejecutivo, del que dijo que «ya estaba avisado de lo que sucedería hace mucho tiempo». Y añadió que el Ministerio de Fomento pidió el año pasado al Instituto de Práctica Empresarial que «no hablara de crisis».
El responsable de la escuela de negocios recordó que la construcción residencial supone un elemento importante en el Producto Interior Bruto español y que, si no se afronta el problema de forma rápida y decidida, «les puede explotar en las manos».
Momento de comprar
El informe del IPE, basado en encuestas realizadas a todos los grupos vinculados al sector inmobiliario, resalta que aunque la mayoría de los consultados afirma que subirán sus precios en el entorno del IPC, ya es un 20% de los profesionales el que apuesta por caídas interanuales.
Sobre las posibilidades de los particulares, Pérez aseguró que es momento de comprar «siempre que se tengan ahorros y se pueda pagar de forma holgada». Una de las tendencias que se aprecia en el sector es la de 'más por menos'. Esto es, a precios constantes (a los promotores les cuesta mucho abaratar sus pisos), servicios añadidos -mantenimiento, garajes, etc.- a coste cero. Incluso ayudas en las hipotecas de los compradores.
Pérez explicó que, sólo si el empleo y los mercados financieros no dan sorpresas negativas, cabe la posibilidad de que ese millón de pisos (la mitad de primera residencia y la otra de segunda mano) pueda ser absorbido por el mercado. Aún así, cargó de forma muy dura contra el Ejecutivo, del que dijo que «ya estaba avisado de lo que sucedería hace mucho tiempo». Y añadió que el Ministerio de Fomento pidió el año pasado al Instituto de Práctica Empresarial que «no hablara de crisis».
El responsable de la escuela de negocios recordó que la construcción residencial supone un elemento importante en el Producto Interior Bruto español y que, si no se afronta el problema de forma rápida y decidida, «les puede explotar en las manos».
Momento de comprar
El informe del IPE, basado en encuestas realizadas a todos los grupos vinculados al sector inmobiliario, resalta que aunque la mayoría de los consultados afirma que subirán sus precios en el entorno del IPC, ya es un 20% de los profesionales el que apuesta por caídas interanuales.
Sobre las posibilidades de los particulares, Pérez aseguró que es momento de comprar «siempre que se tengan ahorros y se pueda pagar de forma holgada». Una de las tendencias que se aprecia en el sector es la de 'más por menos'. Esto es, a precios constantes (a los promotores les cuesta mucho abaratar sus pisos), servicios añadidos -mantenimiento, garajes, etc.- a coste cero. Incluso ayudas en las hipotecas de los compradores.
