JUAN ANTONIO FERNÁNDEZ DIRECTOR DE PRODUCTOS Y SERVICIOS DE CAJA RIOJA
«El préstamo medio sigue siendo menor al de regiones vecinas»
05.11.07 -
Juan Antonio Fernández. / F. D.
-¿A qué obedece este encarecimiento de la hipoteca media riojana?
-A nuestro juicio, la subida del importe medio de las hipotecas se origina por una suma de factores diversos, entre ellos, la entrega de viviendas en nuevas promociones inmobiliarias. Pero también destaca la financiación de un mayor porcentaje respecto al valor de tasación de las viviendas y de los garajes debido, bien a la necesidad o bien al deseo de los compradores, de disponer de la mayor financiación posible en mejores condiciones que un préstamo al consumo. Asimismo creemos que también obedece a la concesión de mayores plazos de amortización e, incluso, a la ampliación del importe en hipotecas contratadas anteriormente.
-Se firman menos hipotecas, pero el descenso no es tan acusado como en el conjunto del país. ¿Cuál es su análisis?
-Los datos demuestran el grado de desaceleración de la financiación hipotecaria que, en todos los casos, está directamente vinculado con la evolución del precio de las viviendas, con el grado de endeudamiento que se registra en cada región y con promociones inmobiliarias de segunda residencia, factor que, en La Rioja, adquiere menor importancia que en otras regiones costeras o turísticas.
-¿Cómo interpreta que el capital prestado en La Rioja suba mucho, mientras retrocede en el conjunto del país?
-Además de los factores ya descritos anteriormente, en términos comparativos y a pesar de un mayor incremento en La Rioja, el importe medio hipotecado continúa siendo menor que el de regiones limítrofes como el País Vasco, Navarra y Aragón lo que, junto con la percepción de que el nivel económico riojano es alto, permite demandar en mayor medida la financiación hipotecaria. Para atender esta demanda, Caja Rioja ofrece distintas soluciones, como la 'hipoteca bonificada', la 'flexihipoteca joven' y la 'hipoteca joven' de La Rioja.
-A nuestro juicio, la subida del importe medio de las hipotecas se origina por una suma de factores diversos, entre ellos, la entrega de viviendas en nuevas promociones inmobiliarias. Pero también destaca la financiación de un mayor porcentaje respecto al valor de tasación de las viviendas y de los garajes debido, bien a la necesidad o bien al deseo de los compradores, de disponer de la mayor financiación posible en mejores condiciones que un préstamo al consumo. Asimismo creemos que también obedece a la concesión de mayores plazos de amortización e, incluso, a la ampliación del importe en hipotecas contratadas anteriormente.
-Se firman menos hipotecas, pero el descenso no es tan acusado como en el conjunto del país. ¿Cuál es su análisis?
-Los datos demuestran el grado de desaceleración de la financiación hipotecaria que, en todos los casos, está directamente vinculado con la evolución del precio de las viviendas, con el grado de endeudamiento que se registra en cada región y con promociones inmobiliarias de segunda residencia, factor que, en La Rioja, adquiere menor importancia que en otras regiones costeras o turísticas.
-¿Cómo interpreta que el capital prestado en La Rioja suba mucho, mientras retrocede en el conjunto del país?
-Además de los factores ya descritos anteriormente, en términos comparativos y a pesar de un mayor incremento en La Rioja, el importe medio hipotecado continúa siendo menor que el de regiones limítrofes como el País Vasco, Navarra y Aragón lo que, junto con la percepción de que el nivel económico riojano es alto, permite demandar en mayor medida la financiación hipotecaria. Para atender esta demanda, Caja Rioja ofrece distintas soluciones, como la 'hipoteca bonificada', la 'flexihipoteca joven' y la 'hipoteca joven' de La Rioja.
