Economia
El precio de los pisos bajó en La Rioja en el último año el 1,9%, única caída de España
Los datos del Ministerio revelan que la vivienda libre casi se congela, con una subida de sólo el 0,3%
18.10.07 -
El precio de la vivienda libre rompió este verano con lo que parecía ya casi una tradición arraigada en España, al mantenerse casi congelado, lo cual no ocurría desde hace quince años. Para ser exactos, según la última estadística oficial publicada este miércoles por el Ministerio del ramo, sí hubo subida, pero fue mínima, de apenas el 0,34% entre junio y septiembre y, además, en trece provincias se convirtió en descensos. Sólo en la comunidad de La Rioja se ha vivido una depreciación de la vivienda en los últimos 12 meses, del 1,9%. En el resto de regiones ha seguido subiendo.
En clave interanual sí hubo un aumento apreciable, del 5,3%, pero en todo caso inferior al de los trimestres anteriores, por ejemplo, al 9,1% que se registró en el último de 2005, si bien se observa un cierto agotamiento en esta tendencia, al haberse reducido sólo medio punto sobre el 5,8% registrado al terminar junio. En el departamento que dirige Carme Chacón son conscientes de ello, y por eso estiman que el proceso de ralentización pausada registrado a lo largo del año se estabilizara al final del mismo con un incremento del 5%. Será la culminación de lo que el director general de Arquitectura y Política de Vivienda , Rafael Pacheco, describió como «un proceso de aterrizaje suave y gradual» pues, según dijo, «con los datos en la mesa no podemos hablar de caídas drásticas ni de crisis que pongan en peligro el sector». «Lo que no podía mantenerse es un crecimiento en torno al 19% en la vivienda libre y unas 700.000 casas construidas al año», apuntó.
Las cifras conocidas este miércoles confirman esas explicaciones, aunque también alejan algo el cumplimiento del objetivo marcado por el Gobierno para esta legislatura: que el encarecimiento de la vivienda fuera al mismo ritmo que la inflación, que en septiembre llegó al 2,7% en tasa interanual y es probable que esté en torno al 3% al cierre del 2007.
El tercer trimestre del año fue realmente bueno para quienes buscan una casa, aunque no así para los privilegiados que ya la tienen en propiedad. El valor de la vivienda nueva (aquellas de hasta dos años de vida) se elevó sólo el 0,4% mientras que en la segunda mano (de mayor antigüedad) lo hizo el 0,3%.
En clave interanual sí hubo un aumento apreciable, del 5,3%, pero en todo caso inferior al de los trimestres anteriores, por ejemplo, al 9,1% que se registró en el último de 2005, si bien se observa un cierto agotamiento en esta tendencia, al haberse reducido sólo medio punto sobre el 5,8% registrado al terminar junio. En el departamento que dirige Carme Chacón son conscientes de ello, y por eso estiman que el proceso de ralentización pausada registrado a lo largo del año se estabilizara al final del mismo con un incremento del 5%. Será la culminación de lo que el director general de Arquitectura y Política de Vivienda , Rafael Pacheco, describió como «un proceso de aterrizaje suave y gradual» pues, según dijo, «con los datos en la mesa no podemos hablar de caídas drásticas ni de crisis que pongan en peligro el sector». «Lo que no podía mantenerse es un crecimiento en torno al 19% en la vivienda libre y unas 700.000 casas construidas al año», apuntó.
Las cifras conocidas este miércoles confirman esas explicaciones, aunque también alejan algo el cumplimiento del objetivo marcado por el Gobierno para esta legislatura: que el encarecimiento de la vivienda fuera al mismo ritmo que la inflación, que en septiembre llegó al 2,7% en tasa interanual y es probable que esté en torno al 3% al cierre del 2007.
El tercer trimestre del año fue realmente bueno para quienes buscan una casa, aunque no así para los privilegiados que ya la tienen en propiedad. El valor de la vivienda nueva (aquellas de hasta dos años de vida) se elevó sólo el 0,4% mientras que en la segunda mano (de mayor antigüedad) lo hizo el 0,3%.
