La juez del Juzgado de Primera Instancia número Dos de Logroño escuchó hoy las alegaciones presentadas por las partes, tras la solicitud de Rioja Sun Valley de establecer medidas cautelares sobre Electrolux, para paralizar la venta de los terrenos de la factoría.
A los gastos de mantenimiento y de depreciación de las instalaciones, habría que descontar la revalorización del suelo industrial, cuyo precio por metro cuadrado se ha duplicado en unos meses, según datos del cercano polígono industrial de Lentiscares, en Navarrete, explicó hoy un perito en el juicio.
Rioja Sun Energy presentó el pasado 9 de marzo una demanda contra la multinacional sueca en la que pide que se le restituya el millón de euros que pagó en concepto de fianza por los terrenos de Fuenmayor si no prosigue adelante con la venta de los mismos.
Según el acuerdo suscrito entre ambas empresas, Rioja Sun Energy debía abonar los 15,8 millones de euros restantes para hacerse con la propiedad del solar el pasado 20 de diciembre, pero no se certificó el pago, a pesar de que Electrolux amplió el plazo siete días, por lo que el 30 de enero decidió quedarse con la señal y dar por concluido el contrato.
En abril, los demandantes presentaron un documento de la firma "CreditServices", en el que esta compañía notifica que la mercantil Topten Business, cabecera de las empresas Rioja Sun Energy y Rioja Sun Valley, tiene preautorizado un préstamo con garantía hipotecaria por un valor de 16,8 millones de euros para comprar los terrenos.
En la vista celebrada hoy, el letrado de Electrolux rechazó que los demandantes presenten como caución el millón de euros ya entregados a señal o una fianza de mil euros, ya que "el perjuicio que se crea para Electrolux con este proceso judicial es muy elevado".
Explicó que si se agota el procedimiento judicial, con recurso de apelación en Primera Instancia y otro recurso de casación en el Tribunal Supremo, el proceso se podría prolongar durante ocho años.
Por ello, calculó que en este período Electrolux tendría que gastar 22 millones de euros, por los costes financieros (5,9 millones), la depreciación de los edificios (4 millones), reparaciones extraordinarias (5,3 millones), mantenimiento ordinario (6 millones) y nóminas de un responsable que se encargue de la vigilancia (873.000 euros).
Este cálculo es fruto de un informe pericial redactado por un arquitecto técnico responsable de una firma de ingeniería, quien aseguró en el juicio que "si no se hiciesen estos gastos de mantenimiento, la factoría se deterioraría gravemente y sería un desecho".
Agregó que los gastos son los mismos "esté la empresa cerrada o en funcionamiento" y el coste sería igual "con Electrolux o con otra fábrica".
El abogado aseguró que Rioja Sun Energy "pretende bloquear o privar a Electrolux de sus derechos como propietarios" e insistió en que se trata de una sociedad "insolvente".
Así, detalló que Rioja Sun Energy se constituyó en julio de 2007 con un capital social de 61.000 euros, aunque sólo se ha desembolsado el 25 por ciento, y se preguntó quién está detrás de la sociedad, ya que sus socios son "un señor que reside fuera, Henry Forero, y Riojana Inversiones 2006 S.A., que tiene un capital de 3.000 euros".
También rechazó el documento presentado por "CreditServices", ya que no es un banco ni una entidad de crédito, "se limita a gestionar la búsqueda de préstamos".
Por su parte, el letrado de Rioja Sun Energy impugnó la prueba pericial presentada por los demandados, porque no se ha tenido en cuenta la revalorización de los terrenos.
Según declaró el perito, a preguntas de la jueza, el metro cuadrado de en Electrolux costaba en setiembre de 2006 unos 72 euros, mientras que en Lentiscares vale entre 120 y 150 euros en la actualidad.
La jueza tiene de plazo hasta el día 28 para resolver sobre las medidas cautelares y fijar la cuantía de la fianza, y si se acepta la demanda, Electrolux podría presentar un recurso ante la Audiencia Provincial.
Al término del juicio, el procurador de Rioja Sun Valley, José Toledo, confió en que el asunto esté resuelto en una semana y aseguró que "Electrolux está deseando vender, aunque hay algún agente externo que se opone a ello".
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