El Ayuntamiento de Logroño ha establecido un precio de 62,8 millones de euros para los terrenos del futuro Parque Digital, aunque el concurso de licitación establece, como uno de los principales aspectos para su resolución, las ofertas al alza que presenten los interesados en construir y explotar esta dotación.
El concejal de Desarrollo Urbano de Logroño, José Musitu, presentó hoy el concurso de licitación del Parque Digital, que será aprobado mañana por la Junta de Gobierno y remitido al Boletín Oficial de las Comunidades Europeas, con lo que comenzará el plazo de dos meses para presentar ofertas.
El Parque Digital es una dotación dedicada a la instalación de empresas "limpias", oficinas, centros de investigación, sedes corporativas y viveros de empresas.
Estará ubicado entre los sectores Fardachón y Prado Viejo y en total ocupará 418.000 metros cuadrados, de los que 76.354 serán zonas verdes y 37.429 dotaciones deportivas.
De los que 305.000 metros cuadrados del parque en sí, se podrán edificar, con carácter privado, 181.150 mientras que 45.2200 se reservan a dotaciones públicas; en ambos casos se estipula que no se podrá dedicar más del 40 por ciento a oficinas.
Con estos datos, el Ayuntamiento propondrá un pliego de condiciones "complejo", admitió Musitu, quien recalcó que el fin es "garantizar que sea un proceso abierto y salvaguardar los derechos de los propietarios del suelo".
Así, a las empresas que deseen concurrir se les exigirá un avance del plan parcial de la zona, un anteproyecto de urbanización, especificar la edificabilidad, las parcelas que cederá a la administración, un estudio económico y un compromiso en plazos.
De las propuestas recibida se seleccionará una que dispondrá de cuatro meses para redactar por completo toda esa documentación y posteriormente se someterá a información pública.
Durante ese proceso, los actuales propietarios de los terrenos, que según Musitu son "bastantes", podrán solicitar ser ellos quienes ejecuten el Parque Digital mediante una junta de compensación -que debería ceder al Consistorio el 10% de los aprovechamientos- y, en ese caso, todo lo anterior quedará sin efecto.
Si finalmente fuese la empresa seleccionada quien se hiciera cargo del proyecto, los terrenos los expropiará el Ayuntamiento y se los venderá, por un precio mínimo de 62,8 millones de euros.
La adjudicación entre las propuestas recibidas -si no hay junta de compensación- se resolverá por dos criterios, el alza de ese precio que ofrezca cada empresa y el programa de ejecución, desarrollo y explotación del Parque Digital.
Para contrastar la "capacidad" de las empresas que concursen se les ha exigido que acrediten que en los últimos cinco años su cifra de negocio ha sido de al menos 50 millones de euros.
Y también que si ganan el concurso constituyan una sociedad para explotar y conservar el Parque con un capital social mínimo de un millón de euros; en esa sociedad el Ayuntamiento se reservará al menos un cinco por ciento de las acciones.
El concejal de Desarrollo Urbano explicó que dados los plazos legales que establece el concurso, y los estudios que deberá realizar el Consistorio entre las propuestas, las obras del Parque Digital no comenzarán al menos hasta dentro de un año.Efe
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